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Vertou (44120)
5 pièces - 147 m²

MAISON FAMILIALE à VERTOU 3/4 CH - DPE D -147 m2 - grand jardin arboré - PLANTY-VIVIERS

449 900 €
Ref : VMK20250429-BED
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent cette maison familiale de 147 m², située à VERTOU quartier PLANTY-VIVIERS

Dans une impasse paisible, proche du Super U et à quelques minutes du centre de Vertou.


Cette maison traditionnelle baignée de lumière tout au long de la journée offre de beaux volumes dans les pièces de vie et un jardin arboré de 700 m² sans vis-à-vis. Elle séduira les familles (de 2 enfants) à la recherche de calme, d’espace et de praticité.


*Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 147 m²
- Disposition : Vie possible de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale
- Pièce de vie : Traversante et spacieuse, avec cheminée authentique et poêle à granules, donnant sur le jardin
- Chambres : 3 chambres + 1 bureau (parfait pour télétravail ou chambre d’appoint)
- Confort : Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, nombreux rangements
- Extérieur : 2 grandes Terrasses dont une en bois,déportée dans le fond du jardin clos et arboré de 700 m².
- Stationnement : places privatives, possibilité de garer plusieurs véhicules ou création de garage.

*Localisation :
Située Impasse de la Haute Grolerie, dans un quartier calme et résidentiel de Vertou :
- À 2 minutes à pied des commerces (Super U)
- À 5 minutes des écoles et transports
- À 15 minutes du centre de Nantes

Cette maison vous charmera dès l’entrée par sa grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. son potentiel d’aménagement et son environnement verdoyant. Le bureau peut aisément devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail indépendant. il faudra prévoir quelques rafraîchissements pour la mettre totalement à votre goût.


*Les + :
- Cadre de vie paisible en impasse
- Beaux volumes intérieurs
- Terrain plat et clos, rare sur le secteur
- Maison saine, bien entretenue
- DPE : D

Contact : Moussa Koulibaly – 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès maintenant, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 830 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1983
Quartier VERTOU /BEAUTOUR
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.63 %
Charges 136 €
Taxe foncière annuelle 2 128 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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