Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

6 pièces - 149 m²

MAISON - 5 CH - MAISON NANTAISE - 850m2 de PARCELLE -

367 000 €

Ref : VKA-20250325-GIC

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et AKÉ Kouassi vous présentent - RUE DU LINOT - MAISON NANTAISE DE 1964 - PIECE DE VIE AU RDC - A RAFRAICHIR - 5 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT UNE AVEC ACCES JARDIN - 2 SDE - 2 WC - PARCELLE DE 850m2 - 1 DEPENDANCES - MAISON INDEPENDANTE NON MITOYENNE

Venez découvrir cette maison familiale typique de 1964, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue harmonieusement les différentes pièces : le séjour spacieux, communique directement avec la cuisine. Accès direct du séjour au jardin. La cuisine, à moderniser, propose un bel espace pouvant accueillir un coin repas. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à la chaufferie, elle aussi ouverte sur le jardin.

À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, toutes équipées de placards coulissants, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Une trappe située dans la salle d’eau permet d’accéder aux combles, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace de vie supplémentaire (vidéo de l’espace disponible sur demande).

Le jardin arboré, sur une parcelle de plus de 850m2 dispose d'une dépendance clos, et ouverte. La maison offre un espace dégagé a l'avant offrant d'avantage de recul et de confort.

Pour plus de renseignements, contactez nous

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44980

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 854 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1964

Composition

Rez de chaussée

chambre 9.2 m²

chambre 16.3 m²

chambre 12.7 m²

salle de bain 4.8 m²

WC 1.1 m²

chambre 12.5 m²

cuisine 12.1 m²

entr?e 8.6 m²

salon/sejour 33 m²

Hauteur sous plafond 2,25 metres

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 023,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

AKE Kouassi Négociateur

Téléphone 06 65 92 12 74

E-mail ka@flatandhouse.fr

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