Exclusivité

Coup de coeur

Nantes (44000)

3 pièces - 78 m²

T3 78m2 + Extérieur + cave / Quartier VIARME TALENSAC

329 990 €

Ref : VMK20260312LUC1

A propos de ce bien

T3 78m2 + Extérieur + cave / Quartier VIARME TALENSAC / RDC surélevé donnant sur un extérieur - Rue Yves Bodiguel

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T3 de 78 m2 situé au 14 rue Yves Bodiguel à Nantes, dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC.

Précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme .

Idéal pour une résidence principale ou un investissement à caractère patrimonial.

Caractéristiques :

/ Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes

/ Surface : environ 78 m²

/ Standing : ancien de caractère avec moulures et rosaces d'origine, Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures.

/ Etat : impéccable

/ Lots vendus : Appartement T3 + Cave + Caveau extérieur

/ Type : 3 pièces (2 chambres)

/ Extérieur : OUI.

/ Étage : Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un extérieur

/ Exposition : SUD.

/ Etat cuisine (2012) : Comme neuve , équipée aménagée donnant sur un Extérieur ( second accès à l'appartement)

/ Etat Salle d'eau (2022) : Comme neuve.

/ Charges mensuelles : 93 eu ( eau comprise)

/ Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (une Frisquet de 2005)

/ Consommation ( 2 personnes ) : 200 eu par mois ( Gaz + Elec )

/ Taxe foncière : 1 111 €.

/ Possibilité de stationnement privatif via location en cours.

/ proximité immédiate des commerces, transports .

Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat® au 02.40.02.18.60. ou 06.82.40.24.68

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud

Année de construction 1948

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 712,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 1 111 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Gérant

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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T3 78m2 + Extérieur + cave / Quartier VIARME TALENSAC

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/ proximité immédiate des commerces, transports .

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Nantes Erdre - dans résidence sécurisée avec ascenseur - appartement 4 pièces - 87.7 m2 - clair et calme - b

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