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Nantes (44300)
3 pièces - 74,40 m²

Appartement T3 STE THERESE / 75 m2/ 2 ch/ garage boxé / Balcon / Cave

259 500 €
Ref : VMK20251023COSS
A propos de ce bien

L’agence FLAT®. et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement traversant EST - OUEST , type 3 de 74,4 m² situé au 1er étage sur 3, son balcon, sa cave et son garage box sécurisé le tout situé au 26 ROUTE DE VANNES 44100 – quartier Sainte-Thérèse – au pied du tramway.


Atouts forts : Sa luminosité (traversant) et sa situation proche des transports et écoles.

*** caractéristiques importantes*** :

- Surface Carrez 74,4 m²

- Étage 1er/3

- Immeuble construit en 1974

- Charges mensuelles 85 € (eau froide incluse)

- Taxe foncière 1 350 €

- DPE E – en réalité une consommation maîtrisée ( le porche sous la pièce de vie abaisse son capital isolation mais aucun sujet de surconsommation)

***concernant la vie de quartier ***:

Un Nous sommes très proche du centre-ville.

- Tramway ligne 3 au pied de l’immeuble – accès direct centre-ville et zones d’activités-

- École, collège et lycée à proximité

- marché hebdomadaire à 5 minutes à pied.

- Bus lignes 10 – 12 – 59 – 79 – 89 – Chronobus C20

Pour toute visite contacter Moussa au 06.82.40.24.68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 74,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
Quartier Longchamp
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.64 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 350 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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