L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale à étage, d’environ 150m² , située RUE DE LA ROUSSELIERE dans la commune de SAINT HERBLAIN, en face de l'hopital nord Laennec sur une parcelle entièrement close de 428 m²..
Caractéristiques :
/ Localisation : rue de la Rousselière 44800 Saint herblain
/ Surface habitable : 148 m²
/ Parcelle : 428 m² entièrement clos
/ Type : Maison individuelle R+1 + COMBLE
/ Année de construction : 2022
/ Pièces : 7 pièces
/ Chambres : 5 chambres + une mezzaninne et son espace de jeu et de couchage d'appoint.
/ Séjour salon salle à manger : grande pièce lumineuse
/ Cuisine : séparée et totalement aménagée équipée ouverte sur la terrasse et accès au garage.
/ Pièces d’eau : 1 salle de bains avec un espace buanderie. + 1 salle d'eau dans la suite parentale
/ WC : 2
/ Exposition : Sud Est
/ Chauffage : électrique au sol - aérothermie ( pompe à chaleur)
/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif
/ Stationnement : 1 stationnement intérieur + 1 garage fermé
/ Performance énergétique : A
Descriptif :
Située dans un environnement résidentiel à Saint herblain, cette maison familiale construite en propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine séparée aménnagée - équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre + un Wc complétent les pièces de ce niveau.
Le chauffage électrique au sol (aérothermie avec pompe à chaleur) crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison.
Àu 1er étage , l’espace nuit propose quatre chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une salle de bains tout confort avec sa buanderie et enfin un grand espace bureau/palier.
La maison dispose au total d’une grande salle de bains , d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une organisation confortable pour une famille.
Au 2ème étage ( combles) , une mezzaninne offre un 5ème couchage d'appoint et un espace de jeu pour les enfants
À l’extérieur, la parcelle entièrement close de 428 m² comprend une terrasse et un jardin privatif bénéficiant d’une exposition .
Une possibilité de stationnement intérieur complètent le bien.
Cette maison réunit les atouts d’une construction récente, d’une distribution familiale fonctionnelle, d’un jardin clos et de plusieurs solutions de stationnement, le tout à Saint herblain, à proximité de Nantes et proche de l'espace naturel du parc de la gournerie.
Un bien idéal pour une résidence principale familiale, confortable et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence FLAT® au 02.40.02.18.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
