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Saint-Herblain (44800)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

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1000 m²
544 700 €
Réf VAP20261028BAR

Volumes, espace de détente, complètement entourée de verdure... à St Herblain ! Rue Pierre Lechat, cette maison individuelle construite en 2003, cette maison de 143 m² est posée sur une parcelle de 714m².

Au rez-de-chaussée :

- pièce de vie en L de 45 m² avec triple exposition avec : cuisine aménagée et équipée (Cuisinella, 2018), salle à manger et un salon.

- une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante

- garage de 25 m2 avec espace buanderie

Extérieur :

- 2 baies coulissantes donnent sur une terrasse de 50 m² puis sur le jardin.

- pergola bioclimatique de 20 m² avec spa.


Étage :

- espace parental avec dressing (21m2)

- 2 chambres d’environ 12 m² et 11 m²,

- 1 salle de bains

- 1 WC séparé.

Côté travaux, rien à prévoir : façade et toitures propres et entretenues, chaudière à condensation de 2020, double vitrage.

Notre avis : cette maison est un véritable cocon de verdure, à 2 pas des transports et de la frénésie nantaise. Lumineuse à toute heure de la journée, vous aurez plaisir à profiter de son cadre calme et verdoyant en toute saison.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 143 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier SOLVADIERE

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 544 700 €
Prix net vendeur 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 2 153 €

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Aurélie Pelloquin Négociatrice