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Treillières (44119)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

2
779 m²
5
399 900 €
Réf VAP-20260202-VIOd

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu : secteur de Muzon, sur la commune de Treillières, cette maison contemporaine de 2013.

***lumineuse : exposition principale Sud Ouest + ouvertures complémentaires Nord + Est

*** spacieuse : pièce de vie quasiment 50m2 / suite parentale 24m2 / 3 chambres de 15m2 chacune

*** familiale : cuisine Schmidt (four plaques micro ondes réfrigérateur hotte lave-vaisselle) avec ilôt accueillant jusqu'à 6 personnes.

*** vie de plain-pied : suite parentale 24m2 avec terrasse sur jardin, dressing et salle d'eau séparée avec grande douche bac extra plat (refaite en 2025) + toilettes au RDC

*** étage idéal pour vos enfants, petits ou grands avec 15m2 chacune, larges fenêtres alu, placards.

*** salle d'eau avec douche à l'italienne, + toilettes séparées également à ce niveau

Prestations :

***Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) + poêle à bois.

***Huisseries double vitrage alu Kline avec volets roulants électriques sur toute la maison. Store électrique sur les 2 terrasses (salon + chambre parentale)

*** Possibilité de stationnement multiple à l'avant de la parcelle + portail coulissant électrique. Possibilité d'ajouter un garage / carport sous réserve d'accord de l'urbanisme.

*** Jardin clos à l'arrière 320m2 + à l'avant (325 m2). Piscinable à l'arrière sous réserve d'accord de l'urbanisme.

Enfin, vous retrouvez les arrêts de car scolaire pour écoles et collèges alentours à 100m, et à 600m l'arrêt de car Aléop pour le Cardo (Orvault).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 779 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix net vendeur 381 470 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 470 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
Taxe foncière annuelle 876 €

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Aurélie Pelloquin Négociatrice