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Exclusivité
Cholet (49300)

3 pièces - 55 m²

T3 | 2 chambres | dernier étage | cave | parking

95 500 €
Ref : VAP-20250927-AUV
A propos de ce bien

L'agence FLAT & Aurélie PELLOQUIN vous proposent en exclu ce T3, impasse René Laennec, quartier Mauges / Lorraine à Cholet. Situé au dernier étage sans ascenseur, il a bénéficié de nombreux travaux en 2020 (électricité, cuisine, peintures, changement des huisseries et de la porte d'entrée).

Aujourd'hui, les sols et la salle d'eau pourraient être modernisés, bien qu'il soit tout à fait habitable en l'état. Ce bien constitue également un investissement particulièrement rentable pour du locatif (anciennement loué 450€/chambre).

En annexe, une cave située sur le palier, et une place de parking, sont vendues avec l'appartement et incluses dans le prix de vente.

Pas de gros travaux de copro à prévoir.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49300
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1974
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 915 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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