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Nantes (44200)

2 pièces - 21 m²

Appt T1 BIS DUPLEX + cave – 21 m² – REPUBLIQUE / FUTUR CHU

99 500 €

Ref : VMK20251003LES1

A propos de ce bien

T1 BIS DUPLEX + cave – 21 m² – REPUBLIQUE / FUTUR CHU

Appartement T1 bis en duplex d’environ 21 m², situé 21 bis BD Victor Hugo 44200 sur l’Île de Nantes, quartier République, (secteur recherché et bien desservi).

**CARACTÉRISTIQUES EN BREF** :

Surface : env. 21 m²
Type : T1 bis en duplex
une Cave
Petite copropriété calme ( 30 lots sur 2 batiments)
Classe énergie : D
Charges mensuelles( chauffage et eau inclus) : 98€
Proche tram et commerces
Secteur : Île de Nantes / République / futur CHU
Idéal investisseur ou parents pour leur enfant étudiant.

**descriptioon** : Il comprend une petite pièce de vie lumineuse avec cuisine en partie aménagée, un coin nuit à l'étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En annexe, une cave privative complète ce bien.

Idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique à proximité des commerces, transports et écoles.

Pour visiter, contactez : Moussa au 06.82.40.24.68 ou 02.40.02.18.60

Avis de votre agent immobilier : Un duplex fonctionnel et bien situé, parfait pour se lancer sur le marché nantais ou investir sereinement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 21 m²

Surface loi Carrez (m²) 21 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1990

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Charges 98 €

Taxe foncière annuelle 583 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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