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Orvault (44700)
5 pièces - 130 m²

ORVAULT MULONNIERE | LUMINEUX | 4 CHAMBRES | GARAGE | JARDIN | DPE D

439 900 €
Ref : VAP-20260220-GIR
A propos de ce bien

Impasse des Hauts de la Mulonniere : L'agence Flat & Aurélie Pelloquin ont le plaisir de vous présenter cette maison au calme de son impasse. Littéralement située aux portes de Nantes, elle fut construite par architecte en 1988.

Elle propose une pièce de vie de 42m2, triple expo, (principalement Ouest, Sud et Est), lui conférant une grande luminositée tout au long de la journée. Un bel espace, qui pourrait facilement être prolongé des 15m2 de l'actuelle cuisine, pour une pièce de vie d'environ 60m2 au global, ariculiée autour d'un bel escalier en orme.

À l'étage, 4 chambres (trois de 12m2 et une de 9,5m2) sont distribuées par un palier. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre balcon, et toutes, sauf une, sont agrémentées de placards aménagés.

La salle de bains familiale, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une double vasque.

Idéalement agencée pour la vie de famille, cette maison dispose également d'un cellier buanderie entre le jardin, la cuisine, et le garage, et de toilettes séparées à chaque niveau (RDC et étage).

Il est également tout à fait possible d'envisager l'aménagement d'une chambre au RDC pour une vie de plain-pied.

Ravalée en 2025, avec un toiture ardoise démoussée et régulièrement révisée, c'est une habitation parfaitement saine qui vous est présentée.

Et vous constaterez de vous-même le parfait entretien que lui ont apporté ses propriétaires actuels, bien que vous pourriez avoir à cœur d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des transports (notamment C2 / C20 / 59), l'emplacement est idéal pour ceux qui ont besoin de rejoindre le centre ou le périphérique en quelques minutes.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44700
surface terrain 440 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1988
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 900 €
Taxe foncière annuelle 2 087 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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