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Orvault (44700)
5 pièces - 103 m²

Maison 5 pièces Orvault

429 885 €
Ref : VMR20250218LED1
A propos de ce bien
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Maëlys ROBIN vous proposent en EXCLUSIVITÉ une superbe maison en brique de 2018, baignée de lumière, située dans un lotissement calme, à proximité du bourg d'Orvault.... Rue des Bordiers 44700 Orvault - Entre Orvault bourg et La Bugalière. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 103 m² - Disposition : Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée - Pièce de vie : Spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Confort : Poêle à pellets, pergola, grand garage et 2 places de stationnement privatives en sus. - Extérieur : Jardin clôturé avec spa, potager et cabanon - Potentiel : Vie de plain-pied possible et Possibilité de surélévation au besoin. Cette maison récente de 2018 vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille et pour recevoir ses amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux modulables pouvant être réunies pour créer un espace plus grand, ainsi qu’un environnement calme et agréable. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace détente avec spa l'abri des regards, potager et cabanon, idéal pour les amateurs de nature. Une pergola vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un lotissement calme et recherché dans le quartier de orvault...., à proximité du bourg et des transports, cette maison est un véritable cocon familial, alliant modernité et confort. Situé dans un écrin de verdure à proximité de la vallée du Cens. Une visite s’impose !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44700
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 334 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2018
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 885 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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