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Nantes (44300)
3 pièces - 140 m²

MAISON 110 m² - 2 chambres + bureau + garage+ Combles aménageables /DPE D

419 900 €
Ref : V20240701OLI PATP 3
A propos de ce bien

Nantes Est (Haluchère - Clinique Jules Verne - adresse : AVENUE de la Petite Baratte - Maison rénovée + combles amenageables - 2ch - Garage - Jardin - DPE D

Moussa Koulibaly vous présente cette pépite, à 50m du tram ligne 1 (Haluchère - 10min de la Gare). Environnement très calme. Elle dispose de 2 chambres au RDC + 1 plateau à aménager à l'étage dans les combles aménageables ( Espace suite parentale envisageable ici )
grande pièce de vie lumineuse en L de 50m2, garage, grand jardin entièrement clos de ville de 320m2, une sécurité garantie grâce à l'accès impasse fermé et sécurisé par portail électrique télécommandé.
Moussa Koulibaly vous présente cette pépite, à 50m du tram ligne 1 (Haluchère - 10min de la Gare), de la Clinique Jules Verne, et à 10min de Blanche de Castille (C1 direct), accessible par une impasse fermée et privée.
Parfaitement équipée, la maison dispose d'un cellier, et d'un garage, auquel vous accéderez par un portail motorisé et télécommandé.
Vous apprécierez la décoration, et la rénovation effectuée avec goût. #FLATANDHOUSE
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 487 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 1 372 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 233 € et 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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