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Saint-Mars-du-Désert (44850)
4 pièces - 102 m²

Maison 3ch 102 m2 avec Garage, piscine et terrasse - Saint-Mars-du-Désert

378 500 €
Ref : VMK202500103VOL1
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une maison alliant modernité, confort et convivialité.

Découvrez cette superbe maison de 102 m² habitables, située au calme Rue de la Frenaie, 44850 Saint-Mars-du-Désert. Construite en 2019, elle offre des prestations récentes et de qualité.

Descriptif du bien :

Cette maison lumineuse et chaleureuse vous séduira par ses nombreux atouts :

- Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon.

- Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR AIR ( Chaud l'hiver et air frais L'été )

- Piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours.

- Terrasse en bois, un espace extérieur accueillant et fonctionnel pour vos soirées d’été.

- 4 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. 1 chambre en RC et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale.

- DPE B

- Taxe foncière 813 euros - charges mensuelles 150 euros.

Le tout sur un terrain de 218 m², agencé avec soin pour maximiser confort et praticité. L'extérieur ne vous impose aucun entretien : il se résume en une Piscine et une très grande terrasse Bois

Atouts supplémentaires :

•Maison récente avec faible consommation énergétique.

•Situation idéale, dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports).

•Espaces lumineux grâce à de larges ouvertures.

Prix de vente : 360 000 € (net vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Moussa Koulibaly - Flat And House Humaimbilier

mk@flatandhouse.fr

06 82 40 24 68


Une visite s’impose, venez découvrir votre future maison !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 218 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 500 €
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 813 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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