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Orvault (44700)
5 pièces - 104 m²

Maison 2018 - 3 chambres 103 m2 + garage

399 950 €
Ref : VMR20250218LED2
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent cette maison ( conception brique) de 2018, baignée de lumière, située dans un lotissement calme, à 5 minutes du bourg d'Orvault, quartier Bugalière ....

Caractéristiques principales : - Surface habitable : 103 m² - Disposition : Vie de plain-pied avec une chambre parebtale avec sa salle d'eau au RDC - Pièce de vie : Spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout environ 50m2- Confort : Poêle à pellets, pergola, grand garage et 2 places de stationnement réservées et privatives devant la maison - Extérieur : Jardin clôturé avec spa, potager et cabanon - Cette maison récente de 2018 vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont l'une est idéale pour créer 2 petites chambres enfants ou bureaux. ainsi qu’un environnement calme et agréable.

À l’extérieur, le jardin clos offre un espace détente avec spa l'abri des regards, potager et cabanon. Une pergola vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un lotissement calme à l'aurée d'un bois et de la vallée du cens . Cet environnement est très recherché à Orvault...., à proximité du bourg et des transports, cette maison est un véritable cocon familial, alliant modernité et confort.Une visite s’impose.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44700
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 334 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2018
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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