FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu : cet appartement LUMINEUX situé 32 rue de la Baugerie, au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 70. La copropriété a été ravalée avec isolation par l'extérieur en 2023 : vous n'aurez plus qu'à mettre votre énergie et votre créativité dans la rénovation intérieure de cet appartement.

Il est agencé en étoile, l'entrée dispose d'un placard, et distribue ensuite :

- une cuisine de 10m2, dont on pourra ouvrir la cloison pour une pièce de vie de plus de 28m2 (l'actuel salon mesurant 18m2). Le balcon pourra accueillir un espace détente à l'abri de la pluie.

- 2 chambres de belle taille (quasiment 11 et 13m2)

- une salle de bains

- des toilettes séparées.

Une rénovation globale est à prévoir : menuiseries (notamment la baie du salon), reprise des sols, murs, plafonds, cuisine, sanitaires, électricité à mettre aux normes. Volets roulants électriques fonctionnels.

Ses + : dernier étage, très lumineux, spacieux et bien agencé.

Vous bénéficiez d'une place de parking (stationnement aérien) et d'une grande cave (éclairée et saine) en annexe.

Ce bien vous est proposé en vente interactive : c'est vous qui déterminerez le prix final de ce bien (vidéo en lien). Projet de rénovation globale (mise en relation avec artisans sérieux possible) à mener.

Le prix de première offre possible est fixé à 120000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir hormis les droits de mutation. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.