Exclusivité

Coup de coeur

Le Pellerin (44640)

7 pièces - 152 m²

Maison 151 m² 5 chambres Pellerin - Jardin +Garage

349 970 €

Ref : VMK20240530BRO-1

A propos de ce bien

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent, en EXCLUSIVITÉ :**

Maison Familiale au Pellerin 152 m² – de 5 chambres située dans un quartier calme du Pellerin, à seulement 10 MIN DU PERIPHERIQUE NANTAIS / PONT DE CHEVIRE (proximité immédiate des chantiers navals).
Idéale pour une grande famille, cette maison offre un jardin spacieux avec une grande terrasse, parfaite pour organiser des repas en famille, et une piscine démontable pour profiter pleinement de l’été.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Rez-de-chaussée :** - Grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 WC - 1 salle de bains
- **Étage :** - 3 grandes chambres légèrement mansardées - Dégagement avec espace bureau non clos - 1 salle de bains et WC.

**Atouts supplémentaires :**

Une rénovation énergétique récente bénéficiant d'une isolation extérieure, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de double vitrage dans toute la maison, rendant cette maison éco-énergétique et économique en consommation, classée en B.

.
**Emplacement idéal :**

Un quartier paisible à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et services. Les écoles (de la maternelle au collège) sont à seulement 5 minutes à pied et les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 10 minutes de marche.

**Mot des propriétaires :**

"Notre maison est lumineuse et spacieuse. Nous l'apprécions pour son calme, sa luminosité, son espace et sa faible consommation énergétique."

**Une visite s’impose** pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contactez dès maintenant Moussa Koulibaly au **06 82 40 24 68** ou **02 40 02 18 60** ou par email à **mk@flatandhouse.fr**.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44640

Surface habitable (m²) 152 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Année de construction 1970

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 970 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.47 %

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Energie

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Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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Maison 151 m² 5 chambres Pellerin - Jardin +Garage

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MAISON A RENOVER / 141m2 / 4 Chambres / 2 SDB / 2 WC /

MAISON PLAIN PIED | AUTONOME EN ENERGIE | NON MITOYENNE | 3 CHAMBRES + BUREAU + DRESSING | GRAND GARAGE | JARD

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