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Nantes (44000)
3 pièces - 65,85 m²

APPARTEMENT T3 de 65.85m2 - QUARTIER ST PASQUIER/ST FELIX - DOUBLE BALCON - PLACE DE PARKING - AUCUN TRAVAUX

273 500 €
Ref : VJP - 02-04-2026 / GAT
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Jérôme PETIT, cet appartement T3 de 65.85 m2, traversant, sans aucun travaux, avec une place de stationnement en sous-sol.

situé QUARTIER ST PASQUIER / ST FELIX 44300 NANTES.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

- appartement de 65.85 m2 - DPE C - traversant et double balcon sud ouest et nord ouest côté chambre

- double exposition - environnement lumineux, et/ou le double vitrage atténue grandement tous les bruits de la rue.

- espace de vie salon séjour + cuisine américaine d'une superficie de 30m2

- 2 chambres côté jardin avec chacune 1 placard et au calme absolu.

- salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie intégré.

- cave + 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé.

- charges de copro 115 € /mois - taxe foncière de 1318€

- Au sein d'un quartier très plaisant , arboré et proche de l'Erdre, ou commerces et transports sont nombreux. Cet appartement vous réserve une vie extérieure agréable, pratique, dans un cadre d'habitat résidentiel .

la gare est seulement à 20mn en bus . La jonction avec le centre ville et le marché talensac est elle ultra rapide en 10mn chrono en transports en commun bus ligne C2 .

Pour plus d'information, vous pouvez contacter Flat - Agence Humaimbilière au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface loi Carrez (m²) 65,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue jardin et rue
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1987
Quartier SAINT-FELIX
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour m²

avec un accès direct sur le balcon et sur la cuisine américaine

cuisine m²

aménagée équipée avec tout le confort électroménager optimisé

entrée m²

espace distribuant la totalité de l'appartement

salle d'eau m²

l'agencement de la salle d'eau permet la création d'un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

chambre m²

sur parquet, au calme absolu, avec une ouverture vers le 2ème balcon donnant côté jardin.

chambre m²

au calme elle aussi , avec vue sur le jardin depuis le balcon communiquant entre les 2 chambres.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 500 €
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 318 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PETIT Jérôme Agent commercial
Téléphone 0662886210
E-mail jeromep65@gmail.com
N° RSAC 831 204 599 RSAC NANTES

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