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Exclusivité
Nantes (44100)

3 pièces - 65 m²

T3 65m2 | parking sous-sol | ravalement 2023 | sud-ouest

234 500 €
Ref : VAP-20260312-NISa
A propos de ce bien

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu, Boulevard de Launay (René Bouhier - Mellinet), ce T3 de 65m2, au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété parfaitement entrenue de 1996.

Exposé sud-ouest, cet appartement est baigné de lumière. Il vous propose un salon de 21m2 et une cuisine de 10m2. Le mur séparant les 2 pièces étant porteur, la possibilité d'un frangement sera soumise à un accord préalable en AG. Néanmoins, la cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir aisément les repas du quotidien.

Concernant la partie nuit, elle comporte deux chambres assez similaires, de 11 et 12m2 chacune. Elles jouxtent une salle de bains, et les toilettes séparées.

Vous aurez sûrement à coeur de moderniser cet appartement, avec quelques rafraîchissements (cuisines, et peintures notamment).

Ravalée en 2023, il n'y aura pas de travaux majeurs à prévoir au sein de cette copro, dont les charges sont particulièrement raisonnables (125€/mois).

Enfin, une place de parking privative en sous-sol est vendue avec l'appartement.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44100
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1996
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.16 %
Taxe foncière annuelle 1 429 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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