Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr
0

Votre recherche

  1. Accueil
  2. Vente
  3. Loire atlantique
  4. Nantes
  5. Appartement
  6. T2
  7. Nantes petite avenue de longchamp t2 52 50m2 balcon expose ouest garage boxe
Coup de coeur
Page suivante
Page précédente
Nantes (44300)
2 pièces - 52,50 m²

Nantes - petite avenue de Longchamp - T2 - 52.50m2 - balcon expose ouest - garage boxé

204 000 €
Ref : VJP 2025-11-19 / CONC
A propos de ce bien

L'Agence FLAT & HOUSE et Jérôme PETIT vous présentent cet appartement T2 , de 52.50m2, situé PETITE AVENUE DE LONGCHAMP 44300 NANTES.

idéal primo-accédant, couple, jeune travailleur, ou bien pour un investissement patrimonial .

Caractéristiques principales.

- superficie carrez: 52.50 m2 - DPE C

- pièce de vie (séjour salon et cuisine A/E) de 28m2.

- chambre avec placard - salle d'eau privative - douche spacieuse

- double balcon - exposition est ouest - chauffage individuel

- garage boxé en sous-sol sécurisé

- charges mensuelles : 115€ - taxe foncière 1025€

- environnement paisible et sans vis à vis

Bien implanté dans le quartier Longchamp - Rte de vannes, apprécié pour son esprit résidentiel et pratique. Le secteur offre un environnement paisible tout en étant proche des services, des commerces et des infrastructures sportives (association multisports la laetitia à ste thérèse) et des espaces boisés (parc de la gaudinière) garantissant un quotidien agréable.

La station Béauséjour tramway ligne 3, accessible à pied en 5 mn, permet de rejoindre facilement l'hypercentre de nantes en 12mn. La ligne de bus 12, et le chronobus 2 proposent une connexion avec la gare sncf en 20mn .

Ce bien réprésente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial grâce à son emplacement stratégique et sa surface optimisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez notre agence FLAT & HOUSE, au 02.40.02.18.60 ou bien Jérôme PETIT au 06.62.88.62.10




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 52,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue jardin et rue
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2003
Quartier Longchamp
Composition
Etage 2
salon/sejour 28 + 3.60 = 31.60 m²

avec la cuisine ouverte sur la pièce de vie

Rez de chaussée
entrée 5.60 m2 m²

coin bureau

chambre 12 + 6.78 = 18.78 m²

avec grand placard et un petit balcon pour y mettre des plantes.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 194 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 025 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
PETIT Jérôme Négociateur
Téléphone 0662886210
E-mail jeromep65@gmail.com

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus