Nantes (44200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.71 m²

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249 500 €
Réf VMK20261019CLE

NANTES – ÎLE DE NANTES / VINCENT-GÂCHE – T4, DOUBLE SÉJOUR ET POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cet appartement de type 4 situé au premier étage, dans le secteur Tripode / Vincent-Gâche, sur l’île de Nantes. Sa double exposition sud-est / nord-ouest, ses volumes et sa proximité avec les transports en commun en font un lieu de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques :
/ Secteur : Île de Nantes – Tripode / Vincent-Gâche
/ Type : appartement T4
/ Étage : deucième étage
/ Exposition : sud-est / nord-ouest
/ Chambres : deux chambres de belles dimensions, avec possibilité d’une troisième
/ Pièce de vie : double séjour
/ Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur le salon
/ Salle d’eau : avec douche
/ Rangement : cagibi pouvant accueillir un espace buanderie
/ Transports : tramway ligne 2, Busway et Chronobus à proximité

Descriptif :

Cet appartement propose une distribution qui s’adapte à vos besoins. Le double séjour permet de profiter d’un espace de réception généreux ou d’envisager la création d’une troisième chambre, tout en conservant un salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions. Une salle d’eau avec douche et un cagibi, pouvant être aménagé en espace buanderie, complètent l’ensemble.

La double exposition sud-est / nord-ouest apporte de la lumière de part et d’autre de l’appartement.

Situé entre les secteurs Vincent-Gâche et Tripode, le bien bénéficie de la proximité du tramway ligne 2, du Busway et du Chronobus pour faciliter vos déplacements dans Nantes.

Pour découvrir cet appartement et convenir d’une visite, contactez Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® au 02 40 02 18 60.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,71 m²
  • carrez 80,71 m²
  • séjour 28,85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 11 étage(s)
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 296

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix net vendeur 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %

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Moussa Koulibaly Négociateur