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Nantes (44200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²

159 500 €

Réf VGL31082026JOU

Geoffrey LOUBENS et l'agence Flat vous présentent en exclusivité cet appartement type 3 de 52.5m² situé au 135 boulevard Victor Hugo quartier Ile de Nantes.

CARACTERISTIQUES

*Appartement T2bis-T3 ( 2 chambres ou une chambre + un salon en fonction des besoins, sans travaux)

*Surface carrez : 52.55m²

*Adresse : 135 boulevard Victor Hugo 44200 Nantes

*1er étage sans ascenseur

*Mode de chauffage : Individuel Gaz

*Double vitrage PVC

*Libre de locataire

*Logement traversant Est-Ouest

*Performance énergetique : DPE D et GES D

*Une cave en annexe

*Nombreux transports et commerces à proximité

DESCRIPTIF

Au 1er étage, d'un batiment bien entrenu, appartement type 3 de 52.5m² se composant d'une entrée avec placard, une chambre de 9.5m² , un espace à vivre lumineux de 21.5m² avec cuisine amenagée-équipée, salle d'eau , WC séparé, la dernière pièce de 15m² peut faire office de chambre ou d'un espace salle à manger selon les besoins. En annexe , une cave .Cet appartement libre de locataire est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique extremement bien désservi.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
carrez 52,40 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine américaine (semi-équipée)
1er étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue cour
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 15.18 m²
chambre 9.52 m²
salon/sejour 21.61 m²
salle de bain 3 m²
entrée 2.2 m²
WC 1.22 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 93
Nombre de lots 65
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €

Prix net vendeur 152 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 950 €

Négociateur LOUBENS Geoffrey

0631036772

gl@flatandhouse.fr

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