Exclusivité

Nouveauté

Auvers-sur-Oise (95430)

7 pièces - 150 m²

MAISON 150 m2 4/5 CH / DPE C / AUVERS SUR OISE 95

597 645 €

Ref : VMK20240609KAM

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent de Découvrir cette jolie maison de charme qui allie confort, bien-être et tranquillité, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable :** 150m²

- **Terrain clos et portail életrique :** environ 1000m² arboré et végétalisé

- **Chambres :** 4 actuellement ( le bureu pouvant faire office de la 5e chambre au RDC)

- **Bureau et Dressing**en lieu et place de la 4e et la 5e chambre

- **Séjour spacieux** avec sa cheminée.

- **Véranda lumineuse/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée**

- **Parking sur le terrain entièrement clos :** Peut accueillir jusqu’à 6 Voire 8 voitures

- **grande Piscine Desjoyaux**

- **Grande terrasse en bois de 50m²**

**Confort et Modernité :**

- **Année de construction :** 1920, entièrement rénovée

- **Classe énergétique :** C

- **Isolation phonique et thermique**

- **Chaudière gaz De Dietrich à condensation (2022) avec thermostat moderne**

**Localisation :**

- Située le long de la voie ferrée de la ligne H, la maison bénéficie d’une tranquillité contre toute attente , grâce à sa bonne isolation phonique et la renovation du chemin de fer qui atténue remarquablement le son du passage des quelques trains.

- À 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités.

**Agréments extérieurs :**

- Un terrain spacieux avec multiples possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie.

- Une grande terrasse en bois de 50m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort du moderne.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 95430

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1922

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 597 645 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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