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Saint-Fulgent (85250)

6 pièces - 140 m²

LUMINEUSE LONGÈRE PIERRE AVEC VUE 140M2 | TERRAIN 1345m2 | 15 min des HERBIERS | 30 min du PUY DU FOU | PLAFON

282 500 €
Ref : V20000274-c
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité : À mi-chemin entre Montaigu et Les Herbiers (20min), 30 min du Puy du Fou, offrez vous une vue à couper le souffle sur des hectares de champs (BIO, non constructible), au calme du hameau de la Javaudonnière, sur la commune de Chavagnes en Paillers (à 10 min du bourg), C'est ce que vous propose cette longère en pierre, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, sa pièce de vie de 70m2 environ, traversante, est baignée de lumière tout au long de la journée, et ouvre à l'avant comme à l'arrière, sur un joli jardin paysagé. Vous ne pourrez qu'apprécier le salon, et son plafond cathédrale de 5m de haut.
Ce même niveau vous offre également une pièce de 23m2, qui pourra accueillir une magnifique chambre parentale dont la baie coulissante ouvre sur le jardin, et une petite terrasse. À l'étage, trois chambres (9 à 10m2 chacune) pourront accueillir vos enfants, qui se réjouiront également de l'espace supplémentaire en mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes sont présentes à ce niveau, en complément des toilettes du rez-de-chaussée.

Le jardin est entièrement clos sur sa partie arrière. Il vous offre une piscine hors sol, un espace pétanque, mais également une très belle terrasse en bois d'environ 25m2, qui vous permettra d'accueillir famille et amis, en profitant d'une vue incroyable sur la nature.

En annexe, vous bénéficierez d'une buanderie, d''un garage double, avec espace atelier, et une cave ; une dépendance avec entrée indépendante pourra également faire l'office de travaux de rénovation afin d'y établir une activité professionnelle annexe, voire touristique (Puy du Fou à 30 min).

Une maison résolument familiale, alliant le confort du moderne au charme de l'ancien, et que vous pourrez encore faire évoluer au gré de vos envies. On remontera le DPE global en D avec une amélioration de la VMC actuelle (passage en hygro B pour 1500€).

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85250
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 345 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 282 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 269 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.02 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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