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Rezé (44400)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

350 m²

Réf VMK20240616NAI

Maison à vendre T7 / 5 chambres / 175 m²/ Coup de Cœur / Sans Travaux/ RUE AUGUSTIN MOUILLÉ À REZE. Moussa Koulibaly et FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER présentent:Cette maison coup de cœur, lumineuse et prête à emménager, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités sur plusieurs jours. Située au calme et bénéficiant d'une superbe exposition Ouest et Sud, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel et ensoleillé. **Caractéristiques Principales :** - **Surface Habitable :175 m²** Pièce de vie de 40 m² avec puits de lumière centrale offrant un ensoleillement continu. - **Cuisine :** Cuisine ouverte, aménagée et équipée - poêle à pellets neuf. - **Chambres :** 2 chambres au rez-de-chaussée ; 3 chambres à l'étage. - **Bureau :** Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. - **Salles de Bain :** 2 salles de bains/douche.- **WC :** 2 WC séparés, un à chaque niveau. - **Extérieur :** Jardin très agréable, offrant une intimité avec une terrasse déportée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. - **Taxe Foncière :** 1 430 euros par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :**Moussa Koulibaly de Flat&House** au 06.82.40.24.68 ou 02.40.02.18.60 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vous installer dans une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 652 € et 2 236 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 350 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 430 €

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Moussa Koulibaly Négociateur

Basse-Goulaine (44115)

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