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Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

147 500 €

Réf VAP-05072026-BIG

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de St Julien de Vouvantes, lotissement "Les Jardins". Lotissement calme, à 15 min de Chateaubriant.

***LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Construction traditionnelle de 2009

Maison lumineuse (triple expo sur pièce de vie, jardin sud)

***AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie 55m2, triple exposition, fenêtres PVC double vitrage

2 chambres de 11,5m2 chacune

Salle d'eau avec douche à l'italienne, et fenêtres

WC séparés

Au 1er étage :

2 chambres de 14 et 20m2 habitables

une pièce à terminer (salle d'eau avec wc, canalisations en attente)

***ANNEXES :

Un garage (porte alu basculante)

Stationnement supplémentaire possible sur parcelle

***EXTÉRIEURS :

Façade et toitures en bon état général

Jardin clos : 400m2 à l'arrière, 290m2 sur les côtés et à l'avant.

Dalle d'environ 40m2 pour terrasse, sud et ouest.

***PRINCIPAUX TRAVAUX À PRÉVOIR :

- cuisine

- moteurs de volets roulants à changer

- salle d'eau + WC à l'étage

- pose escalier avec garde corps

- peintures intérieures

- nettoyage façade

- démoussage toit

Plus de photos et vidéo directement sur le site de l'agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2009
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 500 €

Négociateur Pelloquin Aurélie

0667762506

ap@flatandhouse.fr

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Aurélie Pelloquin Négociatrice

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