Exclusivité

Cholet (49300)

5 pièces - 77 m²

VENTE T4/T5 | DÉJÀ RÉNOVÉ (2021) | BALCON | LUMINEUX

119 500 €

Ref : VAP-20250927-AUVRO

A propos de ce bien

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin proposent en exclu : rue du Chanoine Bossard, au 3ème étage (sans ascenseur), découvrez cet appartement lumineux, orienté Est/Ouest, sans travaux à prévoir.

Parfaitement optimisé, il propose 4 chambres (avec placard + bureau dans chacune d'elles), une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger, ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et une cave. Il est possible d'agrandir la pièce de vie en supprimant l'une des chambres.

Toutes les huisseries ont été remplacées en 2021, et équipée de volets roulants électriques solaires, la cuisine est neuve, porte d'entrée neuve, électricité refaite, aucuns travaux à prévoir, appartement entièrement rénové.

Il conviendra à un investisseur pour de la colocation, ou pour en faire votre résidence principale. L'ameublement complet pourra être proposé à la vente (literie, canapé, tables, électroménager non encastré, rideaux), factures disponibles.

Chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété (environ 60€ sur 185€/mois ; elec : 75€/mois)

En annexe : une cave. Stationnement facile aux alentours, mais possibilité de garage en complément.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49300

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1974

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,7 %

Taxe foncière annuelle 1 238 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Agent commercial

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

N° RSAC RSAC 2020AC00308

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