[ Annonce par Aurélie, de l'agence FLAT ]

Rue de la Gare, en plein bourg de Bouaye, proposez librement votre prix pour l'achat de cette maison ! Je reste à votre disposition par téléphone, et sur Instagram, Facebook, et LinkedIn pour répondre à toutes vos questions sur ce mode de vente. Et retrouvez une vidéo de présentation de la maison dans cette annonce !

Laissez-moi maintenant vous en dire davantage sur cette maison :

Ici, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, et même vous rendre à la gare et partir travailler en 20 min à Nantes. Cette contemporaine de 2015 dispose d'une PIÈCE DE VIE DE QUASIMENT 70m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Elle est à la fois articulée autour d'un patio de 21m2, et ouverte à l'avant de la maison sur un extérieur paysagé et agrémenté d'une belle terrasse pour vos repas entre amis, dès le début des beaux jours.

À l'intérieur, la vie principale est organisée entre un espace salle à manger (environ 20m2), et un espace salon (environ 30m2) ; la cuisine (environ 17m2), de marque Schmidt, est aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (four NEFF à porte escamotable, hotte de plafond Elina - silencieuse) possède de nombreux rangements.

SA VIE DE PLAIN-PIED vous offre également :

- 2 chambres (12 et 13m2),

- un dressing,

- salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

- toilettes avec lave-mains

Et AU PREMIER ÉTAGE :

- 2 chambres de 12m2 avec chacune une salle d'eau indépendante

- des toilettes avec fenêtre

- une grande terrasse

Un niveau idéal pour y loger vos ados, ou vos proches lors de leurs visites.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :

- pompe à chaleur air / eau, chaudière électrique, ballon électrique

- chauffage au sol à chaque niveau, contrôlé par thermostat

- huisseries en aluminium à rupture de pont thermique, avec lame d'argon 16mm + volets roulants PVC électriques + porte d'entrée en aluminimum

- contrôle domotique des volets, portail électrique, porte de garage électrique

- VMC double flux

- possibilité d'ajouter un poële (conduit présent)

- terrain piscinable

- puits

J'ai hâte de pouvoir vous en parler, et vous la présenter lors d'une visite ! À très bientôt ! Aurélie.

Ce bien vous est proposé en vente interactive, ouverte à tous. La première offre possible est fixée à 370 000 € honoraires inclus, avec un pas d’enchère de 3 500 €. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir, en dehors des droits de mutation. La participation est soumise à une visite et à la constitution d’un dossier financier validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans son choix. Session de vente aux enchères digitales au plus tard le dimanche 12 octobre 2025 à 12h00.