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Rue de la Gare | FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : maison des années 70 avec une rénovation légère à prévoir. Située RUE DE LA GARE, à seulement 5 min à pied de la Place des Echoppes (commerces et transports), ce plain-pied traversant et lumineux est non mitoyen et implanté sur une parcelle de 847m2, divisible.
Parfaitement saine, elle dispose d'huisseries PVC récentes (sauf 1 fenêtre restant à changer), équipées de volets battants PVC à l'avant, et roulants électriques à l'arrière. Les murs extérieurs et la toiture sont impeccables. L'installation électrique est récente et aux normes.
À l'heure actuelle, elle propose 2 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine ainsi qu'une véranda.
Travaux à prévoir : changement de cuisine et salle de bains, isolation. Nous pourrons vous proposer un projet de rénovation clé en mains, et l'accompagnement de professionnels sérieux si souhaité.
Située en zone UMa, la parcelle est constructible (R+2+C).
En annexe, le bien dispose d'un atelier et d'un garage.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.