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Rezé (44400)
8 pièces - 172 m²

MAISON INDIVIDUELLE / 172 M2 / PONT SAINT MARTIN CHAMP-SIÔME / LIMITE REZE

539 500 €
Ref : VYC-90000655-OUA1
A propos de ce bien

MAISON INDIVIDUELLE / 172 M2 / MASTER-ROOM, CHAMBRE PARENTALE, 2 CHAMBRES / GARAGE / PONT SAINT MARTIN CHAMP-SIÔME

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle construite en 2021 (DPE A). Située sur le secteur du CHAMP-SIÖME, à 4 minutes du pôle Océane à Rezé, elle saura vous séduire de part les surfaces généreuses proposées, sa modernité et la quiétude des lieux. (Pour plus de photos, rendes-vous sur notre site)

Voici ses caractéristique principales :

- Maison individuelle de 172 m2 habitable + 32 m2 de garage attenant

- Chauffage économique (DPE A) au sol (en RDC et à l'étage) avec système de pompe à chaleur / Ballon thermodynamique / Electricité aux normes

- Pièce à vivre de plus de 72 m2. Cuisine entièrement aménagée et équipée / arrière cuisine .

- 1 master-room (à l'étage) 1 chambre parentale ( en RDC) + 2 grandes chambres (à l'étage)

- Vaste espace palier-bureau à l'étage (pluri destinations pour cet espace)

- 2 salles d'eau . 1 salle de bains. 2 wc . Buanderie et espace de stockage (en lien avec le garage)

- Spacieuse terrasse avec vue sur jardin sans vis-à-vis - Jardin clos d'environ 400 m2 sur 651 m2 de terrain

- 8 minutes de l'aéroport. 4 minutes de la porte de Rezé (périphérique) - 10 minutes des établissements scolaires Bourdonnière / Joliverie

- Ligne 312 de la compagnie ALEOP ( arrêt La Gautellerie ) - Passage régulier.

- Biens meubles compris dans le prix

Une maison qui coche toutes les cases essentielles : de grands espaces de vie, une maison très récente et économique, un cadre agréable… et une vraie facilité de vie ! Votre future maison est prête à vous accueillir !.


Vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison ? Appelez-moi dès aujourd’hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner étape par étape.

Contact : Yoan Cadoret 06.48.24.80.61 / 02.40.02.18.60

Numéro RSAC 2025AC00417
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44400
surface terrain 651 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Arrière cuisine 10.35 m²

Chambre parentale 15.05 m²

avec salle d'eau

Pièce à vivre 72.75 m²

Entrée avec placard et cuisine compris

WC 1.80 m²

Etage 1
Palier Bureau 18 m²

Suite parentale 28.15 m²

avec dressing 6.70 m2 et sde 7.25

salle de bain 6.75 m²

chambre 13 m²

chambre 13 m²

WC 1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Charges 142 €
Taxe foncière annuelle 1 615 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
CADORET YOAN Agent commercial
Téléphone 0648248061
E-mail yc@flatandhouse.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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