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Rezé (44400)

5 pièces - 175 m²

Maison 4 chambres + 2 bureaux (poss 5 ch) | Pièce de vie 60m2 | Garage | Jardin sud-ouest 180m2 | Vie de plain

499 900 €
Ref : VMA20000132-6
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : retour à la vente après travaux d'agrandissement de la pièce de vie ! Rue Augustin Mouillé,10 min à pied de St Paul, Balinière et Trois Moulins. Maison familiale, rénovation d'architecte, en 2022 et 2023.

Le rez-de-chaussée de cette maison vous propose : presque 60m2 de pièce de vie sur PARQUET MASSIF (pose en chevrons), avec poêle à pellets de 2022, deux baies coulissantes, pour une DOUBLE EXPO SUD OUEST. Elle ouvre sur un agréable JARDIN CLOS, d'environ 180m2, à l'arrière de la maison, également exposé sud-ouest. La cuisine vous est proposée aménagée et équipée. La partie nuit dispose d'une chambre de 14m2, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire + douche bac extra plat, double vasque et des toilettes séparées.

Un escalier en bois vous mènera au premier étage, qui propose 3 chambres de 11 à 16m2, un bureau de 8m2, une salle d'eau avec double-vasque, des toilettes également séparées.

Les matériaux utilisés pour cette rénovation sont particulièrement qualitatifs : parquet massif, chaudière à condensation (FRISQUET) 2022, extension de 50m2, bardage bois, baies alu notamment.

Stationnement possible sur l'avant de la parcelle + garage.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44400
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 1 430 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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