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Vertou (44120)
2 pièces - 48 m²

APPT T2 BIS 48 m2 / 1 CH / VERTOU BOURG + PARKING +BALCON

159 500 €
Ref : VMK20251201COL
A propos de ce bien

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T2 bis de 48 m², situé 50 rue du Chapeau Berger à Vertou, à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1975.

Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant luminosité, fonctionnalité et un quotidien ultra pratique.

Caractéristiques :

- Superficie : 48 m² Carrez

- DPE : D (diagnostic 2019)

- Copropriété de 1975

- Pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud

- Cuisine équipée

- Chambre + espace T2 bis modulable

- Balcon agréable

- Cave incluse

- Parking extérieur libre dans la résidence

- Chauffage collectif (radiateurs) et eau chaude collective

- 1er étage (sans ascenseur)

- Accès handicapé : Non

- charges mensuelles : 92 € ( eau , chauffage,..)

- Taxe foncière 2024 : 867 €

Ce bien séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son environnement pratique, proche des commerces, transports et services du centre de Vertou.

Une opportunité idéale pour un célibataire, un couple ou un investisseur recherchant un logement propre, bien orienté, avec extérieur et rangement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence FLAT®.
40 boulevard Robert Schuman – 02.40.02.18.60.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.33 %
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 867 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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DPE GES

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