Sous-compromis

Exclusivité

Orvault (44700)

4 pièces - 93 m²

SOUS PROMESSE

369 900 €

Ref : AP-20241016-GOA1

A propos de ce bien

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+ .
(Les visites ne sont pas filmées)

Tout y est, pour cette jolie contemporaine de 2013 ! Au calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces du bourg, posez vos valises dans cette maison parfaitement entretenue.

***Au rez-de-chaussée***
- pièce de vie traversante d’environ 40m2
- lumineuse
- jardin de 250m2 (avant et arrière ; clos à l’arrière)
- cuisine (Ixina-2019) parfaitement au goût du jour, bien aménagée, et équipée d’éléments d’électroménager quasiment neufs (Whirlpool - 2019)
- cellier / buanderie, pour une organisation parfaite de la maison
- toilettes avec lave-mains
- possibilité d’ajouter un poêle (conduit existant).

***À l’étage***:
- 3 belles chambres de 10 à 13,5m2
- placards dans chaque chambre (dressing dans la chambre parentale)
- salle de bains familiale (baignoire + douche). Possibilité de suite parentale.
- toilettes séparées

***Points techniques***
- maison équipée d’une pompe à chaleur (aérothermie - 2013)
- 2 planchers chauffants (étage et RDC).
- menuiseries sont en aluminium double vitrage
- volets roulants électriques.
- grand GARAGE de 20m2 s’ouvrant électriquement
- emplacement vélos / 2-roues dans le garage.
- 1 à 2 véhicules supplémentaires sur parcelle

***Environnement***
Située au calme, vous profiterez de toutes les commodités facilement en bus, à pied, en voiture ou en vélo. Bus 79 à 2 min à pied. Commerces du bourg à 4 min en vélo, par la voie verte, douce et sécurisée. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44700

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 313 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2014

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.25 m²

Avec placard aménagé

WC 1.62 m²

pièce à vivre 36.81 m²

dont cuisine 8,86m2

cellier 4.72 m²

Callier - buanderie

Etage 1

Palier 2.82 m²

chambre 11.70 m²

chambre 14.37 m²

chambre 10.26 m²

salle de bain 6.19 m²

WC 1.10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 1 482 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Négociatrice

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

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