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Treillières (44119)
5 pièces - 150 m²

Maison BBC | pièce de vie 50m2 quadruple exposition | 4 chambres spacieuses | DPE B | Vie plain-pied

449 900 €
Ref : VAP-20260202-VIOa
A propos de ce bien

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu : rue de Muzon, sur la commune de Treillières, cette maison contemporaine de 2013.

Soigneusement pensée pour laisser place à la lumière et aux volumes, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une pièce de vie de 50m2, principalement exposée Sud-Ouest, mais comprenant des ouvertures aux 4 points cardinaux. La cuisine Schmidt est toute équipée : four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave vaisselle, et réfrigérateur, et dispose d'un îlot généreux (5 personnes) pour cuisiner ouprendre les repas.

Offrant une vie de plain-pied, la maison propose une suite parentale de 24 m2, accueillant une chambre de 11,25m2 avec vue sur jardin (par la baie coulissante), un grand dressing de plus de 7m2, et une salle d'eau de 5,6m2, avec une belle douche à bac extra-plat.

À l'étage, 3 chambres d'environ 15m2 chacune, permettront à vos enfants et/ou ados d'y créer leur propre espace, que ce soit pour le loisir ou le travail. Chaque chambre bénéficie d'un placard aménagé, et de grandes huisseries alu, laissant place à la lumière, et à la vue verdoyante.

Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace idéal pour une indépendance sous contrôle parental !

Pour un confort optimal, vous retrouvere zégalement des toilettes au RDC, un espace buanderie, et un bel espace de stationnement sur l'avant de la maison, fermé avec un portail électrique.

En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant au RDC et des radiateurs à l'étage. Ceux-ci étant peu utilisés, car le poêle à bois central chauffe en grande partie la maison.

S'agissant des extérieurs, vous bénéficiez à l'arrière d'un jardin clos (320m2), rejoignant un second espace végétalisé à l'avant de la maison. Le jardin est piscinable selon les conditions de respect du PLUi.

Enfin, vous retrouvez les arrêts de car scolaire pour écoles et collèges alentours à 100m, etr à 600m l'arrêt de car Aléop pour le Cardo (Orvault).
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44119
surface terrain 779 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 429 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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