Exclusivité

Nouveauté

Saint-Mars-du-Désert (44850)

4 pièces - 102 m²

Maison 3ch 102 m2 avec Garage, piscine et terrasse - Saint-Mars-du-Désert

389 945 €

Ref : VMK20241124VOL

A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une maison alliant modernité, confort et convivialité.

Découvrez cette superbe maison de 102 m² habitables, située au calme Rue de la Frenaie, 44850 Saint-Mars-du-Désert. Construite en 2019, elle offre des prestations récentes et de qualité.

Descriptif du bien :

Cette maison lumineuse et chaleureuse vous séduira par ses nombreux atouts :

- Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon.

- Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR AIR ( Chaud l'hiver et air frais L'été )

- Piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours.

- Terrasse en bois, un espace extérieur accueillant et fonctionnel pour vos soirées d’été.

- 4 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. 1 chambre en RC et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale.

- DPE B

- Taxe foncière 813 euros - charges mensuelles 150 euros.

Le tout sur un terrain de 218 m², agencé avec soin pour maximiser confort et praticité. L'extérieur ne vous impose aucun entretien : il se résume en une Piscine et une très grande terrasse Bois

Atouts supplémentaires :

•Maison récente avec faible consommation énergétique.

•Situation idéale, dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports).

•Espaces lumineux grâce à de larges ouvertures.

Prix de vente : 370 000 € (net vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Moussa Koulibaly - Flat And House Humaimbilier

mk@flatandhouse.fr

06 82 40 24 68

Une visite s’impose, venez découvrir votre future maison !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44850

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 218 m²

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 945 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 372 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 813 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Négociateur

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Nantes (44000)

4 pièces - 107 m²

SOUS OFFRE

419 990 €

Ref : VMK20240229LER3

Exclusivité

Voir le bien

Nantes (44000)

4 pièces - 100 m²

Appartement hypercentre NANTES- T4 100 m² au 1er étage - RUE BON SECOURS

399 990 €

Ref : VMK20240530COU2

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Maison 3ch 102 m2 avec Garage, piscine et terrasse - Saint-Mars-du-Désert

Partager le bien

Découvrir nos outils

SOUS OFFRE

Appartement hypercentre NANTES- T4 100 m² au 1er étage - RUE BON SECOURS