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La Chevrolière (44118)

5 pièces - 130 m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE _ MAISON 4CH DE PLAIN-PIED – 133 m² LA CHEVROLIÈRE – IMPASSE EN HAMEAU

329 940 €
Ref : VMK20260209LOI2
A propos de ce bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE _

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de charme en IMPASSE de 5 pièces, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et en hameau à La Chevrolière, entre le Bourg et l'accès à la voie rapide direction Nantes et Saint-Philbert de grand Lieu.

Sûrement Construite dans les années 1900, cette maison en pierre développe une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 547 m².
À seulement 4 minutes en voiture du bourg, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.( ramassage scolaire primaire et collège à rapide proximité).

Les atouts du bien

  • Maison de plain-pied 4 chambres

  • Surface habitable 133 m²

  • Terrain 547 m² avec son puits et son double accès ( à l'avant et à l'arrière du terrain sur des accès voitures possibles).

  • 4 chambres dont une suite parentale donnant sur jardin.

  • Séjour d’environ 40 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes

  • Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour

  • Espace bureau avec vue sur le jardin

  • Chauffage bois avec diffusion de la chaleur dans l’ensemble de la maison + appoint électrique.

  • Espace de stationnement semi-couvert d’environ 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules

  • Maison atypique avec beaucoup de charme

  • Classe énergie DPE C.

Pour des précisions imortantes ou pour organiser une visite, contactez
Moussa Koulibaly – Agence FLAT®


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44118
surface terrain 627 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 940 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.14%
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 712 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Gérant
Téléphone 0682402468

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