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EXCLUSIVITÉ FLAT AND HOUSE | HUMAIMBILIER.
Ensemble de deux lots principaux : une maison, 3 chambres, garage + 1 T2 | VENDUS LIBRES. Copropriété déjà existante.
Rentabilité en location classique 4% ; location courte durée possible avec augmentation de la rentabilité.
Nantes Sud/St Sébastien, à 5 min à pied du Busway et des commerces (Super U de St Jacques notamment), cet ensemble immobilier se décompose en 2 parties :
EN REZ DE CHAUSSÉE : un T2 de 46m2, avec salle d'eau, toilettes séparées, cuisine aménagée, un extérieur privatif, un garage à vélo/buanderie. Dernier loyer 600€/mois.
AU PREMIER ÉTAGE : une maison-appartement T4 de 100 m2 parfaitement au goût du jour, comprenant une pièce de vie de plus de 30m2, une belle cuisine dînatoire, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.En duplex, une magnifique suite parentale (28m2 au sol), avec douche et baignoire, dressings sur-mesure en sous-pente.
En annexe : buanderie, jardin privatif clos de 100m2 environ, garage fermé, et deux stationnement possibles sur la parcelle.
Loyer possible : 1400€/mois
Garage à vélo, atelier
12,91 carrez
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.