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Exclusivité
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

2 pièces - 55 m²

T2 BIS - Saint Sébastien Bords de Loire | 55m2 | à rafraîchir | grande chambre | dressing | parking

149 500 €
Ref : VAP-20240820-DAV
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : rue de la Boulogne, à 3 minutes à pied des bords de Loire et de l'îlot Forget (Station Nuage), ce grand T2 de 55m2 accueillera vos projets de vie au calme, et au coeur d'une résidence verdoyante des années 90. Exposé sud-ouest, ce rez-de-jardin permettra un accès direct au verdoyant jardin de la copropriété. Sa pièce de vie de plus de 30m2 est lumineuse toute la journée. Il propose une grande salle d'eau dont les toilettes pourront être séparées. La chambre, de plus de 11m2, pourra accueillir un beau dressing ainsi qu'un espace bureau, si vous optimisiez la pièce "bonus" de cet appartement.
Les gros travaux de copropriété ayant été réalisés récemment, vous n'aurez plus qu'à peaufiner votre intérieur. Pour le moderniser, vous aurez sûrement à coeur de donner un coup de pep's à la salle d'eau, la cuisine, ainsi que les sols et murs. Pour vous aider à visualiser ce que pourrait donner ce bijou remis au goût du jour, Mayola Design vous offre les visuels ci-joint en annonce. Et pour votre projet de rafraîchissement, je vous renseignerai en toute transparence, pour des devis précis et des artisans sérieux. Idéal première rénovation (base saine), idéal déficit foncier. Idéal tout court pour ceux qui aiment les rez-de-jardin lumineux, qui ont des animaux, ou recherchent un plain-pied. En annexe, une place de parking.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44230
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1985
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.28 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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