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EXCLUSIVITÉ FLAT AND HOUSE | HUMAIMBILIER | Idéal particulier ou promoteur / marchand de biens.
En cœur de bourg de Saint Sébastien (C9, bus 27/28, commerces de la Martellière à 500m), vous rêvez d’une maison alliant le charme de l’ancien et un grand jardin ? La voici.
Au rez-de-chaussée de la maison, son entrée de 11m2 ouvre sur une pièce de vie de 40m2, traversante, dont la double exposition (nord-ouest/sud-est) lui confère une grande luminosité tout au long de la journée. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et sa cheminée amènent immédiatement à la pièce une tonalité particulièrement chaleureuse. Ce niveau propose également des toilettes et un espace buanderie.
Au premier étage, entièrement sur parquet massif, et avec hauteur sous plafond également, se trouvent un bureau sur le palier (12m2), et 3 belles chambres, de 10, 12, et 15m2. L’une des chambres pourra facilement devenir une suite parentale, puisque ce niveau comporte 2 salles d’eau. Le bureau peut également être transformé en chambre.
Au 2ème et dernier étage, se trouve un espace mezzanine, ainsi qu’une 4ème chambre sous combles (9m2 carrez, 25m2 au sol).
Tournée vers le jardin, deux portes fenêtres ouvrent depuis la cuisine et le salon, sur une grande terrasse (environ 50m2), agrémentée d’une pergola semi-couverte de 25m2, permettant de profiter du jardin de plus de 1500m2, de ses espaces et de ses arbres fruitiers.
En annexe, un garage à vélo / 2 roues avec porte électrique sécurisée, et un atelier.
Ce jardin possède également un accès arrière par une rue privée, qui permettra d’envisager la construction d’un garage, d’une dépendance, ou d’une extension, ou d’une piscine par exemple.
Promoteurs / marchands de bien : me contacter en agence pour plus de précisions. Pas de division parcellaire simple possible.
parquet massif, hauteur sous plafond Cuisine aménagée/équipée
parquet massif, hauteur sous plafond, vue jardin
parquet massif, hauteur sous plafond, vue jardin
parquet massi, hauteur sous plafond
vue sur jardin / avec toilettes
possibilité de fermer (chambre supp)
possible dressing entre chambre parentale et salle d'eau
21,65m2 au sol
14m2 au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.