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Le Loroux-Bottereau (44430)

5 pièces - 130 m²

Maison LUMINEUSE | rénovée | indépendante 130m2 environ | sous-sol 100m2 | terrain 2300m2 | 4 chambres | Ga

299 900 €
Ref : VAP-20240424-HAL1
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : à 8 min du Loroux Bottereau, à l'entrée du bourg de Landemont et de ses petits commerces, cette maison familiale récemment rénovée, bien finie et joliment décorée, est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent offrir à leur famille ou à eux même un cadre verdoyant, tout en étant à 2 pas des commodités.

Par ses volumes, elle vous propose des espaces et une fonctionnalité parfaits pour toute la famille. Avec ses 4 chambres, elle accueillera votre foyer et/ou vos invités. De plus, la maison est traversante, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'élément phare de cette propriété est évidemment son vaste terrain de plus de 2000m2, offrant un espace généreux pour profiter des activités en plein air, cultiver un jardin, accueillir vos moutons, brebis, chiens, ou simplement vous détendre au soleil! Vous pourrez également profiter d'un garage spacieux, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules et équipements, avec son sous sol d'environ 100m2 !

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de cette maison est classé en catégorie C, témoignant de la qualité de sa rénovation, de son efficacité énergétique et de son confort thermique, apporté notamment par la pompe à chaleur de 2020, combinée à l'isolation des pignons, de la toiture et du sous-sol.

Le terrain, sous réserve d'obtention de votre permis de construire, est piscinable, et le champ voisin est cultivé en agriculture raisonnée, donc vous n'aurez à subir aucun épandage de produit chimique.

Cette maison est un projet de vie à elle seule.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44430
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 352 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 286 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.71 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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