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Saint-Nazaire (44600)

5 pièces - 87,83 m²

SOUS OFFRE

199 900 €
Ref : V20000276
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : boulevard du Dr René Laënnec, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement spacieux et lumineux ravira ceux d'entre vous qui cherchent à investir, ou à se loger.
Il sera parfaitement dimensionné pour accueillir une famille, ou une colocation, avec un salon séjour de plus de 30m2, une cuisine déjeunatoire de 10m2, et ses deux grandes chambres actuelles de 12 et 15m2 (possible d'une troisième chambre de 11m2 dans le salon).
Compte tenu de ses volumes, il offre une multitude de rangements (couloir, salle de bains, dressing) ainsi qu'une loggia donnant sur l'arrière de la copropriété.
Pour lui rendre ses lettres de noblesse, on prévoira notamment de changer la cuisine (environ 7000€), et de remettre le compteur électrique aux normes (800/1000€).
En outre, vous bénéficierez d'un grand garage de 25m2, avec eau, électricité, un droit au stationnement devant ce garage, ainsi qu'une deuxième place de parking en extérieur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44600
Surface habitable (m²) 87,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue bvd/jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
Composition
Etage 1
entrée 3.43 m²

salon/sejour 31.26 m²

Couloir 6.08 m²

chambre 15.45 m²

dressing 1.82 m²

chambre 11.76 m²

salle de bain 6.26 m²

cuisine 10.14 m²

WC 1.63 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 462 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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