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Saint-Herblain (44800)
4 pièces - 86,17 m²

Appartement 4 pièces/ 86 m2/ 3 ch/ SAINT HERBLAIN/ Loggia/ 2 places de stationnement

279 500 €
Ref : VMK20251024ABPO2
A propos de ce bien

L’Agence FLAT®. vous présente cet appartement 4 pièces de 86 m², situé rue du Danube à Saint-Herblain, en rez-de-jardin surélevé d’une résidence récente et sécurisée (2017).

Ce bien séduit par son emplacement au vert, sa distribution fonctionnelle et sa loggia bien exposée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Caractéristiques :

- Superficie : 86 m² Carrez

- Rez-de-jardin surélevé (sécurité et confort d’un premier étage)

- Résidence de 2017, bien entretenue et aux normes actuelles

- Pièce de vie bien exposée avec accès direct à la loggia et vue sur un parc naturel.

- Cuisine aménagée et équipée

- Trois chambres isolées dans un espce nuit avec couloir.

- Loggia de 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée

- Salle de bains et WC séparés

- Deux places de stationnement privatives ( une couverte et sécurisée et l'autre aérienne avec accés sécurisé)

- Appartement modulable selon vos besoins

- DPE C

Cet appartement combine confort, modernité et adaptabilité, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires et la nature.

Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s’installer durablement à Saint-Herblain proche nantes ouest, dans un bien récent et évolutif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FLAT®. 40 boulevard Robert Schuman – 02.40.02.18.60.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44800
Surface habitable (m²) 86,17 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Année de construction 2017
Quartier SAINT-HERBLAIN
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Charges 103 €
Taxe foncière annuelle 1 190 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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DPE GES

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