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Saint-Herblain (44800)
2 pièces - 53,50 m²

GRAND T2 | ST HERBLAIN LE GOLF | TRAVAUX À PRÉVOIR | BALCON | DPE D

117 500 €
Ref : VAP-20251124-LOR
A propos de ce bien

L'agent Flat & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu l'occasion de mener un projet de rénovation légère sur ce grand T2 de 53,5m2 au 3 allée Mozart à St Herblain - résidence Le Golf.

Rénovation légère car une partie des travaux a déjà été enclenchée ces dernières années (plafonds, salle d'eau, fenêtres et volets roulants électriques récents).

Seront à prévoir : murs, sols, cuisine, tableau électrique (chiffrage en cours).

Ultra-fonctionnel, avec de beaux espaces de rangements, il est situé au 2ème étage avec ascenseur, et exposé ouest, pour un appartement très ensoleillé l'après-midi.

Il propose : un espace de vie de plus de 30m2 (cuisine 9,5 + salon 21m2), et une chambre de quasiment 10m2. La salle d'eau comprend une grande douche, et les toilettes sont séparées.

En ce qui concerne la copropriété, elle est particulièrement bien entretenue, avec un conseil syndical très actif. Le stationnement est partagé, mais les emplacements disponibles sont nombreux à toute heure de la journée.

À proximité : chronobus C8, bus 58 et 89. Commerces de proximité (boulangerie, tabac, supermarché à 600m, pôle commercial des thébaudières et centre commercial du Sillon)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44800
Surface loi Carrez (m²) 53,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Ouest
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %
Charges 76 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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