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Sucé-sur-Erdre (44240)

4 pièces - 90 m²

MAISON NON MITOYENNE 90 M2 + VÉRANDA 20M2 | GRAND GARAGE (Camping car et van) | BOURG

349 885 €
Ref : VAP-20260312-CRAa
A propos de ce bien

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent, rue de la Treille, une maison de plain-pied située au cœur du bourg, à 5min à pied des commerces et 7 de la gare de tram-train.

Cette maison d’environ 90 m² séduit par son potentiel et son bon état général. Les principaux postes ont déjà été rénovés en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), permettant une installation rapide ; néanmoins pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur pourra être envisagée (audit énergétique disponible).

Cette maison se compose d’une entrée, donnant sur une pièce de vie conviviale (26m2), et sur la cuisine (12m2). La cloison entre elles peu disparaître pour laisser place à un espace de vie de presque 40m2 au total. Le tout est prolongé d'une véranda de 20m2.

Non mitoyenne, la maison offre une vraie indépendance et un confort de vie recherché, avec sa belle parcelle de 800m2, au calme, clos et sans vis-à-vis.

Un grand garage, pouvant accueillir un camping car, une arrière-cuisine avec espace buanderie complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat, dans un environnement calme et proche des commodités.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44240
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1977
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 885 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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