Exclusivité

Le Bignon (44140)

3 pièces - 87 m²

Maison | Vue campagne | 87 m² | 2 chambres | Jardin 1 000 m² | Vue dégagée | Possibilités d’agrandissement

234 500 €

Ref : VAP-20250927-CHA2

A propos de ce bien

Le Bignon – Hameau des 3 Hermines – 15 min de Nantes

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu, cette maison qui séduira ceux ou celles qui veulent une maison différente des autres ! Je vous invite à la découvrir de plus près dans le lien vidéo de cette annonce.

1/Un cadre de vie qui respire :

1 000 m² de jardin, avec une vue époustouflante sur la campagne environnante, et offrant une orientation parfaite pour profiter de la terrasse et de son barbecue fixe en admirant le coucher de soleil.

2/ Un intérieur déjà prêt à vivre :

En rez-de-chaussée, près de 50 m² de pièce de vie, baignée de lumière, pour cuisiner, recevoir ou simplement chiller face au paysage. Pas de travaux à prévoir, la maison est plutôt bien entretenue.

À l’étage, deux belles chambres avec 3,50 m de hauteur sous plafond, offrant cachet et volumes, ainsi qu’une salle d’eau impeccable (faïence un peu vintage, mais en parfait état) et des toilettes à chaque niveau.

3/ Les + et les "à prévoir" :

Pas de travaux intérieurs
Dépendance isolée, carport pour van ou camping-car, garage
Assainissement à mettre aux normes
Possibilités d’agrandissement

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 776 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Pelloquin Aurélie Négociatrice

Téléphone 0667762506

E-mail ap@flatandhouse.fr

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Appt T3 88 M2 (T4 possible) + Garage / BEAUSÉJOUR / PONT DU CENS

Appartement T3 – 75,11 m² + Garage fermé + Place de parking sécurisée – SAINT-HERBLAIN / RADIGOIS

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