Exclusivité

Nantes (44200)

6 pièces - 124 m²

6 studios sur 2 plateaux 124 m2 – république / Vincent gâche / CHU

369 900 €

Ref : VMK20251203AN1

A propos de ce bien

6 studios sur 2 plateaux – république / Vincent gâche / CHU

EN EXCLUSIVITÉ – L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous propose un investissement locatif , situé Quai Hoche / Rue Grande Biesse.

Le bien comprend deux étages complets (1er et 2e) composés de 6 studios , vendus divisbles par lot de 3 .

Chaque niveau présente un plateau de 62 m², initialement un T4 en 3 grandes chmabres aménagées aujourd'hui en 3 studios en colocation

En tout 6 studios loués en colocation avec baux individuels non solidaires.

Caractéristiques

- Type : 2 x Plateau aménagé en 3 studios privatifs (par niveau)

- Superficie : 124 m²

- Niveaux concernés : 1er + 2e étage (vente groupée)

- Aménagements : Plateaux identiques

- Statut locatif : Studios déjà loués, baux individuels en colocation.

- Loyers pratiqués : 470 € enn moyene par studio / possible jusque 550 EU.

- Taxe foncière : 2605 ( soit 435 eu par studio)

- Consommations mensuelles totales : 200 eu

- Transports : Tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5)

- Environnement : Quartier recherché, commerces & services à proximité

pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly – L’Agence FLAT®.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 6

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 1940

Quartier Vincent gache

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Charges 205 €

Taxe foncière annuelle 2 605 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Koulibaly Moussa Gérant

Téléphone 0682402468

E-mail mk@flatandhouse.fr

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6 studios sur 2 plateaux 124 m2 – république / Vincent gâche / CHU

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T4/T5 - 130m2 - style loft - garage box inclus | Patrimoine & caractère | Excellent état | DPE B

MAISON 4CH DE PLAIN-PIED – 133 m² LA CHEVROLIÈRE – IMPASSE EN HAMEAU

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