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Nantes (44200)
145 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 5 LOTS / ROUTE DE VERTOU / BORDS DE SEVRE

681 525 €
Ref : VYC-90000642-GUI
A propos de ce bien

NANTES SUD – ROUTE DE VERTOU

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité:

À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement unique et recherché pour soncalme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 5 logements indépendants, chacun organisé comme une petite maison de plain-pied avec extérieurs privatifs.

L’ensemble, au sein d’une résidence sécurisée, se compose de :

  • Lot 1 : 19,1 m² avec terrasse/jardin

  • Lot 2 : 28,7 m² avec terrasse/jardin

  • Lot 3 : 32,1 m² avec terrasse/jardin

  • Lot 4 : 36 m² avec terrasse/jardin

  • Lot 5 : 28,5 m² avec terrasse/jardin

Chaque maisonnette bénéficie d’un accès indépendant, d’une bonne luminosité et d’un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule). Le calme du secteur et la nature toute proche assurent une attractivité constante.

Les + investisseurs :

  • 5 portes d’entrée locatives, idéal pour sécuriser le revenu

  • Rareté du produit :pas de parties communes coûteuses

  • Petites surfaces très demandées

  • Espaces extérieurs pour chaque lot : un vrai avantage locatif

  • Environnement calme, verdoyant, proche des bords de Sèvre

  • Résidence sécurisée

Un produit stratégique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur où la demande locative reste forte toute l’année.

Vous souhaitez investir? Je vous guide au 06.48.24.80.61

Yoan CADORET
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Quartier SAINT-JACQUES
Composition
Rez de chaussée
STUDIO 19.1 m²

Jardin privatif

Grand Studio 28.7 m²

Jardin privatif

T2 32.1 m²

Jardin privatif

T2 36 m²

Jardin privatif

T2 28.5 m²

Jardin privatif

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 681 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 3 053 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
CADORET YOAN Négociateur
Téléphone 0648248061
E-mail yc@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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