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Exclusivité
Nantes (44000)

7 pièces - 215 m²

SOUS OFFRE

819 970 €
Ref : VMKPAPTP0001-3
A propos de ce bien

Appartement 215 m2 / T7 Style Hausmannien RUE CASSINI / GUIST'HAU / KLEBER - DPE C

EXCLUSIVITE FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER - T7 - Quartier Guist'hau / Graslin / Monselet - rue CASSINI - 215 m2 - 5 chambres - DPE C - 1er étage - Destination à usage professionnel autorisé.


Moussa Koulibaly vous présente cet élégant appartement au style Hausmannien de 214,78 m2 vous offrant 5 chambres dont une suite parentale, et des pièces de vie spacieuses (séjour 24m2 , salon 34 m2 ) et une belle entrée de 19 m2 . La cuisine s'offre ici une arrière-cuisine qui pourra faire office de lingerie également. Vous allez etre séduits par sa belle hauteur sous plafond de 3m20, ses moulures, rosaces et cheminées, et son beau parquet massif ( style parquet versailles) - ses grandes fenêtres en bois au vitrage double habillées de volets intérieurs bois vous exposent Est et Ouest pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et vue sur cour , horizon dégagé et au calme.

Projection de votre Conseiller : Vous êtes une famille avec 2 à 4 enfants souhaitant vivre proche de toutes commodités, en gardant l'espace et les volumes d'une maison sans la contrainte d'un jardin, profiter d'une carte scolaire de choix, emménager sans faire de travaux, cet appartement au 1er étage est définitivement fait pour vous. Vous souhaitez déménager vos bureaux en hypercentre de Nantes avec les transports au pied pour vos collaborateurs, faites le choix de cette adresse prestigieuse et historique centre-nantaise.Facilité de stationnement réservé avec abonnement annuel à moins de 100 euros par mois.

Prix de vente net vendeur : 810 000 Euros - Ch : 210 euros/Mois - Taxes foncières : 265 Euros / Mois

Réservez un creneau de visite au 02.40.02.18.60 ou 06.82.40.24.68 ( ligne directe Mr Koulibaly) -

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 215 m²
Surface loi Carrez (m²) 214,78 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1820
Quartier GUIST'HAU, Nantes centre ville
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 819 970 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %
Taxe foncière annuelle 3 177 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468

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