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Nantes (44000)

6 pièces - 140 m²

PLACE ST FÉLIX | PART OU PRO | 4 CHAMBRES | DUPLEX | BALCON | GARAGE | DPE C

558 000 €
Ref : VAP-20240417-WHIa
A propos de ce bien

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité : PLACE SAINT FÉLIX, deuxième et dernier étage avec ascenseur pour cet appartement, qui a tout d'une maison de ville. En duplex, il est idéal pour une famille urbaine ou pour l'exercice d'une profession libérale ou de bureau.

POUR LES FAMILLES : Au coeur d'une copropriété des années 90 parfaitement entretenue, et comprenant 14 lots d'habitations, cet appartement a tout d'une maison, sauf ses inconvénients !

Parfaitement distribué, il propose : une entrée, ouvrant sur un salon de 30m2, et une cuisine de 10m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), est moderne et de bonne facture (2015, Ebéniste Guillet). Ces pièces ouvrent chacune sur le grand balcon, qui pourra accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis.

Ce niveau propose également une suite parentale de 14m2, avec salle d'eau, espace dressing, et balcon privatifs.

À l'étage, un beau palier dessert une deuxième suite parentale de 22m2, deux autres chambres de 15 et 19m2, agrémentées de grands placards, et se partageant l'accès à une grande salle de bains.

Chaque niveau de l'appartement propose des toilettes suspendues, et des rangements complémentaires.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave, et d'un garage boxé en sous-sol.

ETAT GÉNÉRAL DE L'APPARTEMENT : ce bien a toujours été parfaitement entretenu, cela se voit et se ressent. Néanmoins, quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés notamment une modernisation de la grande salle de bains, de la salle d'eau du bas et de quelques radiateurs (la plupart ayant déjà été changés).

POUR LES PROFESSIONNELS : le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, ou d'une activité de bureau.

COPROPRIÉTÉ : état impeccable, pas de gros travaux à prévoir dans les années à venir.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1990
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 558 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Négociatrice
Téléphone 0667762506

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