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Nantes (44100)
5 pièces - 130 m²

T4/T5 - 130m2 - style loft - garage box inclus | Patrimoine & caractère | Excellent état | DPE B

449 900 €
Ref : VAP-20250108-BRI1
A propos de ce bien

En exclu chez Flat, hissez les voiles rue de la Brasserie, et offrez vous une partie du patrimoine historique nantais par le biais de cet appartement, qui a abrité les ateliers de la raffinerie de Launay ( début XIXème), puis vu naître les voiles du fameux Belem (fin XIXème) !

Ici, 130m2 habitables vous offrent une atmosphère cosy et chaleureuse pour y loger votre foyer. Suffisament rare pour être souligné, les travaux effectués dans ce logement lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'une étiquette énergétique super-performante.

À 5 minutes à pied du tram Chantiers Navals, du Pont Anne de Bretagne et 10 minutes des Machines de l'Île et de la place Graslin, vous bénéficiez d'un emplacement de plus en plus prisé pour sa praticité et son calme.

Au 2ème étage et en fond de cour d'un immeuble historique, vous bénéficiez à la fois de la proximité du tramway, des commerces, et des écoles, tout en étant en retrait et au calme de la rue.

Dès l'entrée, presque 80m2 de pièce de vie au sud-est permettent d'accueillir facilement un bel espace salon, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, et une salle à manger. Vous aurez également le loisir de créer une pièce supplémentaire, pour un espace bureau ou chambre.

La partie nuit propose 3 chambres de 12m2 environ, chacune équipée de placards sur mesure, pour optimiser le rangement.

Une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque viennent parfaire votre routine familiale quotidienne.

Pour parfaire le confort de ce bien, la copropriété dispose d'un espace pour garer les vélos, et un garage boxé est également inclus dans le prix.

La copropriété est saine et bien tenue, majoritairement occupée par des propriétaires.

Plus d'infos immo sur Facebook et Instagram : aurelie pelloquin immo
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44100
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 429 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Taxe foncière annuelle 1 952 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Pelloquin Aurélie Agent commercial
Téléphone 0667762506
E-mail ap@flatandhouse.fr
N° RSAC RSAC 2020AC00308

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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