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Nantes (44300)
5 pièces - 94 m²

Appt T5 94 m2 + Garage + DPE C/ quartier LONGCHAMP

325 035 €
Ref : VZV-20250929-CHE1
A propos de ce bien

Appt T5 94 m2 + Garage + DPE C/ quartier LONGCHAMP

L’Agence FLAT et Zoé Voileau vous présentent ce bel appartement T5 de 94 m² (94,27 m² Carrez), idéalement situé rue de Gergaud à Nantes.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d’entretien. Ici, aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Caracteristiques :
- Superficie Carrez : 94,27 m2

- DPE C

- Pièce de vie spacieuse : salon / salle à manger, modulable selon vos besoins
- Cuisine rénovée en 2019 avec arrière-cuisine attenante
- Balcon de 6 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée
- Nombreux rangements intégrés
- Appartement traversant – exposition idéale et luminosité tout au long de la journée
- Garage boxé privatif

- 4 chambres spacieuses et lumineuses

- Situé dans une rue privée, offrant un calme absolu et un cadre de vie privilégié

Cet appartement combine confort, fonctionnalité et sérénité, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires.
Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement ou à des acquéreurs en quête d’un bien spacieux et évolutif, grâce à son plan modulable et sa belle luminosité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman – 02.40.02.18.60.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,27 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1971
Quartier Longchamp
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 035 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Taxe foncière annuelle 1 814 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Koulibaly Moussa Négociateur
Téléphone 0682402468
E-mail mk@flatandhouse.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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